안녕하세요. 서울 비조정지역 소재 공시지가 1억미만 빌라1채를 소유하고 있습니다.곧 결혼을 앞두고 있어 신혼집을 매매하려고 알아보는데, 지인이 2주택자가 되니 빌라를 처분해야 된다고 합니다.제가 찾아본 얕은 지식으로는 비조정지역 소재 공시지가 1억미만 빌라1채는 주택수로 산정되지 않아서신혼집 매매시 취득세에 불리하거나, 종합부동산세 또는 추후 양도세에 미치는 영향이 없는것으로 파악이 되는데 맞는걸까요?